Aspek *LEGAL FORMAL* yang perlu diketahui dan dipertimbangkan calon pembeli unit ruko / rumah di Cluster Nirwana Jepara (CNJ):
Status lahan CNJ: tanah milik pribadi owner / developernya, sudah PECAH per kavling, masing2 kavling sudah *bersertifikat HM*, copy sertifikat bisa dilihat pada saat transaksi.
Tidak semua Developer lahannya ber-sertifikat HM, sertifikatnya mungkin masih utuh (blm pecah), sertifikat masih HGB, mungkin karena;
√ Blm lunas pembebasan lahan
√ Sbg Jaminan Bank (pembebasan lahannya menggunakan uang bank).
Beda dengan CNJ, karena sertifikat sdh ada / jadi, status: *SHM* utk masing2 kavling, maka CNJ berani menawarkan sistem pembayaran cash keras, LANGSUNG BALIK NAMA SERTIFIKAT, dan IMB atas nama langsung pembeli, notaris bisa langsung membuat *Akte Jual Beli*, hal ini mungkin tidak bisa dilakukan developer lain, karena rata2 developer sertifikat belum pecah, masih HGB–> ke depan utk membuat sertifikat HM proses lumayan panjang dan mungkin sedikit berliku.
Fakta2 ini saya sampaikan, utk memberikan gambaran utuh aspek *legal formal* CNJ, karena SERTIFIKAT adalah satu2nya bukti kepemilikan rumah / lahan yg SYAH secara hukum. Dan karena rumah adalah ASET atau INVESTASI jangka panjang, maka semua harus dikondisikan dg baik dan teliti sejak awal, agar tidak ada masalah ke depannya.. 
Cluster Nirwana Jepara 