Cluster Nirwana Jepara

Dilansir dari : Majalah Properti Indonesia, Februari 2015

Pengertian perumahan cluster adalah suatu lingkungan perumahan yang dibangun berkelompok dalam satu lingkungan dengan bentuk rumah yang serasi. Secara konsep, perumahan dengan sistem cluster memiliki kesamaan dan perbedaan dengan perumahan town house.

Sebuah perumahan cluster bisa berada di dalam suatu kawasan permukiman atau berdiri sendiri di sebuah daerah perkotaan yang menyerupai town house. Perumahan cluster dan town house memiliki kesamaan, yaitu berkelompok dalam satu lingkungan kecil; dibangun dengan tampak muka yang sama, serasi antara rumah yang satu dengan lainnya; memiliki management lingkungan yang modern dan rapi, keamanan 1 x 24 jam (menggunakan cctv), serta bernilai investasi tinggi.

Sedangkan perbedaannya adalah: secara luasan dan unit, perumahan cluster lebih luas dan banyak hingga ratusan unit dalam satu lingkungan. Perumahan town house jumlah unitnya terbatas antara 10 unit sampai dengan 30 unit dalam satu lingkungan perumahan.

Apa kelebihan dan kekurangan rumah cluster dibandingkan dengan rumah biasa? Istilah rumah cluster merujuk pada rumah dengan model terbuka tanpa ada pagar yang mengelilinginya dan berada di dalam komplek perumahan. Sedangkan kekhasan dari perumahan cluster adalah seluruh wilayahnya dikelilingi oleh tembok tinggi dan hanya terdapat satu gerbang. Hal ini memungkinkan aktifitas keluar masuk komplek tersebut hanya terdapat satu jalur dan lebih mudah dipantau.

Target pasar rumah cluster biasanya menyasar pada masyarakat perkotaan yang sibuk. Dengan model perumahan seperti ini diharapkan penghuni dapat merasa lebih aman dan mampu bersosialisasi dengan tetangga di sekitarnya.

Tinggal di rumah berkonsep cluster yang dibangun pengembang di sebuah kawasan permukiman yang luas cukup diminati walaupun harganya cukup mahal. Berikut adalah keuntungan tinggal di rumah cluster:

Keamanan Maksimal

Tingkat penerapan keamanan maksimal adalah salah satu yang ditawarkan pengembang perumahan cluster. Orang tidak leluasa keluar masuk karena adanya sistem ID Card. Hanya penghuni dan tamu yang direkomendasikan saja yang bisa masuk.

Sosialisasi terjaga

Karena antara satu rumah dengan rumah lainnya dalam cluster tidak berpagar membuat suasana lebih akrab. Sosialisasi antarpenghuni dengan mudah terjalin karena adanya kesamaan tingkat sosial dan ekonomi.

Nyaman dan tertib

Diberlakukannya sistem satu jalur jalan di dalam perumahan cluster, kendaraan yang lalu lalang di dalam komplek menjadi tertib, teratur, dan terbatas. Penghuni yang memiliki anak-anak pun leluasa menikmati waktunya di halaman yang terbuka dengan nyaman dan dalam suasana tertib.

Indah dan asri

Lansekap taman menjadi fasilitas utama di setiap hunian bergaya cluster. Oleh suasana indah dan asri cukup terjaga. Tamantaman dibuat sedemikian rupa dengan beraneka jenis tanaman bunga dan pohon keras sehingga menjadi fasilitas umum yang diminati.

Fasilitas lengkap

Pengembang besar yang membangun dengan sistem cluster tidak segan-segan menyediakan fasilita cukup lengkap sehingga bisa dinikmati penghuni. Hal ini memanjakan penghuninya karena adanya

fasilitas beragam seperti taman bermain, jogging track, kolam renang, pusat kebugaran, dan lainnya.

Lalu apa yang ditawarkan Cluster Nirwana Jepara ?  Silahkan tonton video presentasi berikut sampai selesai.. Jika masih ada yang ingin ditanyakan silahkan datang langsung ke kantor pemasaran kami di Mulyoharjo Sentra Patung, Jepara.

Lalu ruginya tinggal di perumahan Cluster apa ? Sepertinya lebih banyak untungnya..  Tunggu apa lagi ?  🙂

Rumah ibarat jodoh yang akan menemani sepanjang usia kita, tentu itu harapan kita akan sebuah rumah, sebelum kita memutuskan untuk memiliki atau membelinya. Lalu apa yang harus menjadi bahan pertimbangan?

Berikut 7 hal penting yang harus menjadi bahan pertimbangan :

1. Kebutuhan atau Keinginan?Pada umumnya pembelian rumah yang pertama adalah KEBUTUHAN, karena rumah adalah kebutuhan dasar dari setiap manusia. Tentu pembelian rumah untuk yang pertama ini diperlukan kehati-hatian dan kecermatan yang “lebih” agar tidak menyesal kemudian.. Karena yang pertama biasanya untuk dihuni dalam jangka waktu mungkin selamanya… Sementara untuk pembelian rumah yang kedua, ketiga dan seterusnya cenderung hanya menuruti KEINGINAN untuk investasi, tujuan komersiil dan sebagainya.
2. Cash atau Kredit? Secara umum ada 3 pilihan Sistem Pembayaran yang ditawarkan pihak developer : > Cash Keras ; Pembayaran 100% di muka.> Cash Berjangka ; DP (30% – 50%), sisanya diangsur 4 – 6 x ( sampai proses pembangunan selesai / lunas sebelum / pada saat serah terima kunci. )*> Kredit ; dengan sistem KPR melalui Bank.
3. Ready stock atau Indent ? Bagi konsumen yang membutuhkan rumah “segera” membeli unit ready stock, siap huni mungkin pilihan tepat, dengan segala plus minusnya.  Tapi bagi yang mendambakan “rumah idaman” dengan spesifikasi dan fasilitas-fasilitasnya, dan dari sisi nilai investasinya, rumah indent menjadi pilihan yang menarik, KENAPA ?> Kita berkesempatan mengawal proses pembangunannya dari awal sampai akhir.> Harga yg mungkin lebih murah dan sistem pembayaran yang lebih “fleksibel”.
4. Legal formal?Legal Formal menjadi salah satu faktor yang sangat penting, karena menyangkut “keamanan” investasi kita ke depan agar tidak terjadi penyesalan di kemudian hari. Legal Formal di sini yang terutama adalah STATUS kepemilikan lahan, Sertifikat  SHM, SHGB atau yang lain ? Perlu diketahui, hanya dua jenis Sertifikat tersebut di atas yang diakui dan diterima oleh Bank sebagai “jaminan” pembiayaan ( KPR ).Dan status kepemilikan lahan CLUSTER NIRWANA JEPARA adalah milik PRIBADI owner, sudah dipecah sesuai kapling, serta masing-masing kapling sudah Bersertifikat Hak Milik ( SHM ), sehingga ke depan hanya tinggal proses BALIK NAMA.
5. Siapa developernya?Nama Perumahan : ‘Cluster Nirwana Jepara’ (CNJ)Pemilik Proyek       : PT Solusi Inovasi Kreasi        AbadiLokasi Proyek        : Sentral Kerajinan Ukir & Patung Mulyoharjo (Desa Wisata), Mulyoharjo, Jepara, Jawa Tengah

   Sertifikat Tanah     : SHM (Sertifikat Hak Milik)

   Total Luas Tanah   : 11.954 M2

   Total Kavling          : 90 Kavling (terdiri 8 Ruko dan 82 Rumah Tinggal)

   Cluster Nirwana Jepara (CNJ) merupakan kelanjutan dari bisnis property/perumahan kami, dimana sebelumnya kami telah mendulang sukses dengan Cluster Nirwana Jatibening yang berlokasi di Jl. Asem, Jatibening, Pondok Gede, Bekasi dan Nirwana Resident  Jl. Setia I, Jati Cempaka, Bekasi. Setelah sebelumnya kami juga sukses meng-kavling tanah, kemudian membangun dan menjual beberapa rumah di beberapa lokasi, maka ini merupakan pengembangan bisnis property kami dengan konsep ‘Cluster’ yang dilengkapi dengan ‘Security System’ (Pagar Keliling, Akses jalan satu Pintu Gerbang, Pos Satpam & CCTV).

   Bagi masyarakat Jepara dan sekitarnya, Kami persembahkan Cluster Nirwana Jepara Perumahan Elite berkonsep ‘Cluster’ yang berlokasi di Pusat Kota Jepara (Desa Wisata) dengan mengusung tema:

   ***Hunian Keluarga Bahagia & Sejahtera***

6. Lokasi, Fasum dan Fasos, Yang harus menjadi perhatian dan pertimbangan utama, selain letaknya yang STRATEGIS adalah infra struktur apa yang disediakan oleh developer : FASUM & FASOS seperti, Sistem Keamanan, Lampu Penerangan Jalan, Listrik, Air, Jalan, Gorong-gorong, Tempat Ibadah, Bale Warga, Taman Bermain anak, dll. Semua tersedia di CLUSTER NIRWANA JEPARA.Lokasi Premium :
   • Didalam Kawasan Desa Wisata / Sentral Kerajinan Ukir & Patung Mulyoharjo
   • Jalan depan CNJ berupa Jalan Beton/Cor
   • Belakang CNJ berhimpitan dengan Kawasan Industri Jepara
   • Bersebelahan dengan Gelora Bumi Kartini (Stadiun GBK/Persijap)
   • Berdekatan dengan Pasar Jepara, Alun-alun, Masjid Agung dan Pusat Kota serta Pusat Pemerintahan/Kabupaten.
   • Berdekatan dengan Daerah Wisata Pantai Kartini dan Wisata Pantai Bandengan
   • Berdekatan dengan Pelabuhan Jepara
7. Kualitas Bangunan ;Last but not least, tentu saja KUALITAS bangunan itu sendiri. Di Cluster Nirwana Jepara, kualitas bangunan bisa dilihat langsung pada unit-unit contoh, atau unit-unit  yang sudah terbangun.