Tag: rumah

Rumah ibarat jodoh yang akan menemani sepanjang usia kita, tentu itu harapan kita akan sebuah rumah, sebelum kita memutuskan untuk memiliki atau membelinya. Lalu apa yang harus menjadi bahan pertimbangan?

Berikut 7 hal penting yang harus menjadi bahan pertimbangan :

1. Kebutuhan atau Keinginan?Pada umumnya pembelian rumah yang pertama adalah KEBUTUHAN, karena rumah adalah kebutuhan dasar dari setiap manusia. Tentu pembelian rumah untuk yang pertama ini diperlukan kehati-hatian dan kecermatan yang “lebih” agar tidak menyesal kemudian.. Karena yang pertama biasanya untuk dihuni dalam jangka waktu mungkin selamanya… Sementara untuk pembelian rumah yang kedua, ketiga dan seterusnya cenderung hanya menuruti KEINGINAN untuk investasi, tujuan komersiil dan sebagainya.
2. Cash atau Kredit? Secara umum ada 3 pilihan Sistem Pembayaran yang ditawarkan pihak developer : > Cash Keras ; Pembayaran 100% di muka.> Cash Berjangka ; DP (30% – 50%), sisanya diangsur 4 – 6 x ( sampai proses pembangunan selesai / lunas sebelum / pada saat serah terima kunci. )*> Kredit ; dengan sistem KPR melalui Bank.
3. Ready stock atau Indent ? Bagi konsumen yang membutuhkan rumah “segera” membeli unit ready stock, siap huni mungkin pilihan tepat, dengan segala plus minusnya.  Tapi bagi yang mendambakan “rumah idaman” dengan spesifikasi dan fasilitas-fasilitasnya, dan dari sisi nilai investasinya, rumah indent menjadi pilihan yang menarik, KENAPA ?> Kita berkesempatan mengawal proses pembangunannya dari awal sampai akhir.> Harga yg mungkin lebih murah dan sistem pembayaran yang lebih “fleksibel”.
4. Legal formal?Legal Formal menjadi salah satu faktor yang sangat penting, karena menyangkut “keamanan” investasi kita ke depan agar tidak terjadi penyesalan di kemudian hari. Legal Formal di sini yang terutama adalah STATUS kepemilikan lahan, Sertifikat  SHM, SHGB atau yang lain ? Perlu diketahui, hanya dua jenis Sertifikat tersebut di atas yang diakui dan diterima oleh Bank sebagai “jaminan” pembiayaan ( KPR ).Dan status kepemilikan lahan CLUSTER NIRWANA JEPARA adalah milik PRIBADI owner, sudah dipecah sesuai kapling, serta masing-masing kapling sudah Bersertifikat Hak Milik ( SHM ), sehingga ke depan hanya tinggal proses BALIK NAMA.
5. Siapa developernya?Nama Perumahan : ‘Cluster Nirwana Jepara’ (CNJ)Pemilik Proyek       : PT Solusi Inovasi Kreasi        AbadiLokasi Proyek        : Sentral Kerajinan Ukir & Patung Mulyoharjo (Desa Wisata), Mulyoharjo, Jepara, Jawa Tengah

   Sertifikat Tanah     : SHM (Sertifikat Hak Milik)

   Total Luas Tanah   : 11.954 M2

   Total Kavling          : 90 Kavling (terdiri 8 Ruko dan 82 Rumah Tinggal)

   Cluster Nirwana Jepara (CNJ) merupakan kelanjutan dari bisnis property/perumahan kami, dimana sebelumnya kami telah mendulang sukses dengan Cluster Nirwana Jatibening yang berlokasi di Jl. Asem, Jatibening, Pondok Gede, Bekasi dan Nirwana Resident  Jl. Setia I, Jati Cempaka, Bekasi. Setelah sebelumnya kami juga sukses meng-kavling tanah, kemudian membangun dan menjual beberapa rumah di beberapa lokasi, maka ini merupakan pengembangan bisnis property kami dengan konsep ‘Cluster’ yang dilengkapi dengan ‘Security System’ (Pagar Keliling, Akses jalan satu Pintu Gerbang, Pos Satpam & CCTV).

   Bagi masyarakat Jepara dan sekitarnya, Kami persembahkan Cluster Nirwana Jepara Perumahan Elite berkonsep ‘Cluster’ yang berlokasi di Pusat Kota Jepara (Desa Wisata) dengan mengusung tema:

   ***Hunian Keluarga Bahagia & Sejahtera***

6. Lokasi, Fasum dan Fasos, Yang harus menjadi perhatian dan pertimbangan utama, selain letaknya yang STRATEGIS adalah infra struktur apa yang disediakan oleh developer : FASUM & FASOS seperti, Sistem Keamanan, Lampu Penerangan Jalan, Listrik, Air, Jalan, Gorong-gorong, Tempat Ibadah, Bale Warga, Taman Bermain anak, dll. Semua tersedia di CLUSTER NIRWANA JEPARA.Lokasi Premium :
   • Didalam Kawasan Desa Wisata / Sentral Kerajinan Ukir & Patung Mulyoharjo
   • Jalan depan CNJ berupa Jalan Beton/Cor
   • Belakang CNJ berhimpitan dengan Kawasan Industri Jepara
   • Bersebelahan dengan Gelora Bumi Kartini (Stadiun GBK/Persijap)
   • Berdekatan dengan Pasar Jepara, Alun-alun, Masjid Agung dan Pusat Kota serta Pusat Pemerintahan/Kabupaten.
   • Berdekatan dengan Daerah Wisata Pantai Kartini dan Wisata Pantai Bandengan
   • Berdekatan dengan Pelabuhan Jepara
7. Kualitas Bangunan ;Last but not least, tentu saja KUALITAS bangunan itu sendiri. Di Cluster Nirwana Jepara, kualitas bangunan bisa dilihat langsung pada unit-unit contoh, atau unit-unit  yang sudah terbangun.